北京：適時取消普通和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)熱，北京普通與非普通住宅劃分標(biāo)準(zhǔn)

今天給大家分享北京：適時取消普通和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)熱，其中也會對北京普通與非普通住宅劃分標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容是什么進(jìn)行解釋。

簡述信息一覽：

• 1、國八條是什么
• 2、契稅的收取
• 3、土地增值稅新規(guī)定5大要點(diǎn)解讀
• 4、1998年,什么地方率先取消了房屋分配,適時推出商品房
• 5、物價(jià)局給車輛做價(jià)是什么標(biāo)準(zhǔn)!

國八條是什么

1、八是加強(qiáng)市場監(jiān)測，完善市場信息披露制度。加強(qiáng)輿論引導(dǎo)，增強(qiáng)政策透明度。

2、國八條是指2011年1月26日國務(wù)院常務(wù)會議提出的八項(xiàng)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施。具體內(nèi)容為： 進(jìn)一步落實(shí)地方***責(zé)任。 加大保障性安居工程建設(shè)力度。 調(diào)整完善相關(guān)稅收政策，加強(qiáng)稅收征管。 強(qiáng)化差別化住房信貸政策。 嚴(yán)格住房用地供應(yīng)管理。 合理引導(dǎo)住房需求。

3、《國八條》和《國十一條》是中國***針對房地產(chǎn)市場調(diào)控所發(fā)布的重要政策文件?！秶藯l》全稱為《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》，于2010年1月7日發(fā)布。該政策的主要目標(biāo)是遏制部分城市房價(jià)過快上漲的勢頭，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場秩序。

4、國八條內(nèi)容是什么 高度重視穩(wěn)定住房價(jià)格工作 一直以來房地產(chǎn)業(yè)都是我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一，而住房的價(jià)格一直都是大家最關(guān)注的一個問題，并且對國民經(jīng)濟(jì)健康運(yùn)行的發(fā)展影響非常大。

5、國八條，是針對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控政策，其核心目標(biāo)是穩(wěn)定市場、保障民生。具體措施包括：強(qiáng)化規(guī)劃調(diào)控，優(yōu)化商品房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，確保不同類型住房的合理分布。加大土地供應(yīng)調(diào)控，嚴(yán)格執(zhí)行土地管理制度，以控制過度開發(fā)和房價(jià)上漲。

6、新國八條的基本內(nèi)容如下：（一）進(jìn)一步落實(shí)地方***責(zé)任。地方***要切實(shí)承擔(dān)起促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的責(zé)任。2011年各城市人民***要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo)，并于一季度向社會公布。（二）加大保障性安居工程建設(shè)力度。

契稅的收取

1、契稅由財(cái)政部門收取。契稅是一種在不動產(chǎn)交易過程中需要繳納的稅費(fèi)，對于具體的收取部門，一般為財(cái)政部門。以下是對這一問題的詳細(xì)解釋： 契稅的重要性及用途：契稅是在不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時繳納的一種稅費(fèi)，是國家財(cái)政收入的重要組成部分。

2、契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋90平內(nèi)的契稅按1%的稅率收取、農(nóng)村戶口免征；（2）房屋90平-140平內(nèi)的契稅按5%的稅率收取；（3）房屋超過140平的或非首次購房的契稅按3%的稅率收取。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。

3、買新房子要繳納的契稅為購房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即5-5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。地方規(guī)定，住房須同時滿足3個條件才能認(rèn)定為普通住房。

土地增值稅新規(guī)定5大要點(diǎn)解讀

1、《土地增值稅暫行條例》第八條規(guī)定，納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅?！敦?cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》（財(cái)稅字〔1999〕210號）第三條規(guī)定，對居民個人擁有的普通住宅，在其轉(zhuǎn)讓時暫免征收土地增值稅。

2、土地增值稅減免政策要點(diǎn)有：法定免稅 有下列情形之一的，免征土地增值稅：納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%；因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)免稅 因城市規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，免征土地增值稅。

3、房地產(chǎn)評估增值的，不征土增稅 國家收回國有土地使用權(quán)，征用地上建筑物及附著物的，免征土增稅 房地產(chǎn)代建房行為，不征土增稅 1土地使用權(quán)者轉(zhuǎn)讓，抵押過置換土地，按規(guī)定征收土增稅 稅率 土地增值稅***用四級超率累進(jìn)稅率。其中最低為30%，最高為60%，稅收負(fù)擔(dān)高于企業(yè)所得稅。

4、在實(shí)際的工作中，土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算方法應(yīng)該分為以下五種：查賬計(jì)征法、預(yù)征計(jì)征法、評估價(jià)計(jì)征法、***抵扣計(jì)征法和核定計(jì)征法。

5、土地增值稅兩種計(jì)算方法 土地增值稅兩種計(jì)算方法 土地增值稅兩種計(jì)算方法 土地增值稅是不受物業(yè)的年限限制，只要是豪宅物業(yè)有增值便適用此規(guī)定，“如果有購房***但無增值者可免征增值稅”。計(jì)算土地增值稅，分為無購房***與有***兩種。第一種方法為：“無購房***的按照房管局評估價(jià)總額的3%”。

1998年,什么地方率先取消了房屋分配,適時推出商品房

1、所以，住房保障是全世界共同的話題。1996年“國際人居”大會把“***享有適當(dāng)?shù)淖》俊贝_立為《人居議程》的核心目標(biāo)。2002年4月，聯(lián)合國制定居住權(quán)利***，該***的宗旨明確為：“在可能的條件下，各國***應(yīng)當(dāng)***取適當(dāng)?shù)拇胧龠M(jìn)保護(hù)并確保公民獲得足夠住房的權(quán)利”。（2）住房保障的特殊要求。

2、它有別于各地***為解決住房困難，實(shí)施“安居工程”而建造的“安居房”、“解困房”、“解危房”，從1998年年底開始興建的經(jīng)濟(jì)適用住房也是特殊的商品房。從銷售看，商品房又分現(xiàn)房銷售和期房預(yù)售；從銷售對象看，分內(nèi)銷商品房、外銷商品房；從用途看，分普通住宅、公寓、別墅等。

3、在***講話精神的指引下，1987年9月，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)率先實(shí)行土地使用權(quán)有償出讓，拍賣中國第一塊土地，揭開了土地市場化的序幕。1992年***南巡講話后，房地產(chǎn)業(yè)得到了全面快速的發(fā)展。住房商品化的觀念已開始深入人心。

物價(jià)局給車輛做價(jià)是什么標(biāo)準(zhǔn)!

1、車輛評估費(fèi)用通常依據(jù)物價(jià)局標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定，一般為3萬元人民幣，每項(xiàng)服務(wù)收費(fèi)1600元，但地區(qū)差異可能會影響收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，建議您在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行核實(shí)。中都國脈（北京）資產(chǎn)評估有限公司作為財(cái)政部批準(zhǔn)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)，享有高度認(rèn)可。

2、法律分析：物價(jià)局下屬專門的涉案財(cái)產(chǎn)價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)派專業(yè)人員來對受損物資進(jìn)行價(jià)格鑒證。如果是故意毀壞財(cái)物，價(jià)值達(dá)到5000元的，有可能會涉嫌故意毀壞財(cái)物罪，要受到刑事處罰，至于定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)一般是到有評估資質(zhì)的部門申請?jiān)u估定價(jià)。故意損壞公私財(cái)物的。

3、備注：執(zhí)行所在區(qū)縣物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 機(jī)動車存車費(fèi) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：小型車150元/輛· 月，大型車210元/輛· 月 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)真檢查停車證。 備注：專用停車場、位收此項(xiàng)費(fèi)用。收費(fèi)同時發(fā)給車主存車憑證，車輛如發(fā)生丟失，收費(fèi)單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定賠償。

4、車輛定損的標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)具體的事故情況來定，而非固定的標(biāo)準(zhǔn)。需要指出的是，車輛定損標(biāo)準(zhǔn)是經(jīng)過國家物價(jià)局規(guī)定，全國統(tǒng)一的。當(dāng)投保人的車輛發(fā)生事故時，會由專門的定損部門對出事車輛進(jìn)行評估，但投保人必須在24小時之內(nèi)向保險(xiǎn)公司報(bào)案。

5、按下列標(biāo)準(zhǔn)收取：標(biāo)的物鑒證總值在2000元（含2000元）的，按50元標(biāo)準(zhǔn)收??；標(biāo)的物鑒證總值在2000元至5000（含5000元）的，按150元標(biāo)準(zhǔn)收??；標(biāo)的物鑒證總值在5000元以上的，按3%計(jì)算據(jù)實(shí)收取。其他事項(xiàng)仍按山東省財(cái)政廳《關(guān)于同意收取價(jià)格鑒證費(fèi)的復(fù)函》（魯財(cái)綜[2001]62號）的規(guī)定執(zhí)行。

6、你好！物價(jià)局給你的車齡定損金額主要看車輛的車齡以及你接下來維修需要去什么樣的店維修等方面來確定金額，大多數(shù)給的金額會比修理廠價(jià)格高，略低于4S店的金額。

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