多家房企官宣漲價(jià)熱，房地產(chǎn)漲幅

文章闡述了關(guān)于多家房企官宣漲價(jià)熱，以及房地產(chǎn)漲幅的信息，歡迎批評(píng)指正。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、融創(chuàng)官宣“爆雷”,7億利息難倒千億大老板
• 2、奧園爆雷:一家千億房企的浮沉樣本
• 3、限跌令來了!3個(gè)城市官宣,不準(zhǔn)降價(jià)太猛

融創(chuàng)官宣“爆雷”,7億利息難倒千億大老板

1、“恒二”融創(chuàng)，7億利息無法償還 這是一場(chǎng)早有預(yù)兆的“爆雷案”。5月12日，融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司（簡(jiǎn)稱融創(chuàng)）發(fā)布公告，因公司4月陸續(xù)到期的4筆美元債優(yōu)先票據(jù)利息，將無法在相關(guān)寬限期內(nèi)償還，向債權(quán)人致歉，相關(guān)利息共計(jì)約05億美元（約合13億元人民幣）。

2、但是，隨著時(shí)間推移，各類債券接連到期，融創(chuàng)的問題越來越大。今年3月份，由于企業(yè)資金流通出了問題，迫不得已，孫宏斌選擇給一筆即將到期的價(jià)值40億的債券做擔(dān)保，這才為融創(chuàng)重新續(xù)上一口氣。但是，融創(chuàng)的問題，畢竟是太大了，就孫宏斌個(gè)人之力，注定是很難徹底解決問題的。

3、月12日，融創(chuàng)主動(dòng)官宣暴雷，7億利息難以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；6月13日，金科地產(chǎn)宣布暴雷，4407萬元商票逾期未兌付。

4、綠地和恒大這兩個(gè)在建造問題上不用擔(dān)心，不會(huì)危險(xiǎn)的。個(gè)人覺得恒大的房子比綠地的房子稍微好一些。

奧園爆雷:一家千億房企的浮沉樣本

1、近期，中國(guó)奧園對(duì)外宣布，由于評(píng)級(jí)下調(diào)，公司及其關(guān)聯(lián)企業(yè)的多項(xiàng)境外融資合同遭遇違約事件。這一變動(dòng)導(dǎo)致總額約為512億美元的債務(wù)（折合人民幣約42億元）需要在通知日期內(nèi)償還，但截至公告發(fā)布，公司尚未進(jìn)行任何還款，也未與相關(guān)債權(quán)人達(dá)成替代支付協(xié)議。

2、奧園是一家老牌房企，大本營(yíng)位于廣東，是中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)前30強(qiáng)之一。其共有三個(gè)上市主體，分別為中國(guó)奧園 （388HK） 、奧園 健康 （366HK） 和奧園美谷 （00061SZ） 。 2021下半年以來，監(jiān)管變化、頭部房企暴雷等因素帶來的市場(chǎng)端和融資端雙重收緊，讓更多地產(chǎn)公司陷入流動(dòng)性困境。

3、不久前中國(guó)奧園通告，評(píng)級(jí)下調(diào)導(dǎo)致公司及其成員企業(yè)作為借錢人或包管人的若干境外融資觸發(fā)違約條款。公司接獲債權(quán)人通知，本金總額為約512億美元（約合人民幣42億元）的融資因評(píng)級(jí)下調(diào)而要求送還，于通告日公司未付款或就替代付款布置與上述債權(quán)人告竣協(xié)議。更要害的是，后續(xù)更多的交錯(cuò)違約大概接踵而至。

限跌令來了!3個(gè)城市官宣,不準(zhǔn)降價(jià)太猛

1、樓市又出調(diào)控了，不過這次不是杜絕漲價(jià)的，而是禁止降價(jià)的。官方出臺(tái)文件限制開發(fā)商降房?jī)r(jià)，這消息還是有些新鮮的。據(jù)悉，目前已有3個(gè)城市官宣，不準(zhǔn)降價(jià)太猛。早在2019年，大連市就發(fā)布了限價(jià)令，當(dāng)時(shí)大連也作出規(guī)定，新房不準(zhǔn)漲價(jià)，但跌幅也不得超5%。

2、年，杭州曾規(guī)定商品房實(shí)際成交價(jià)低于備案價(jià)格超過15%，否則將被限制網(wǎng)簽；此后，2016年廣東惠州、2017年廣東中山、2018年山東濟(jì)南先后出臺(tái)政策或約談房企，禁止“惡意降價(jià)”；2020年3月，東莞也出臺(tái)“限跌令”，規(guī)定準(zhǔn)售房源不得低于申報(bào)價(jià)格的90%。

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